王府井收回优质门店大权 双安商场走高端路线

小鸟依依

在宣布重视北京大本营发展的同时，王府井百货（600859）也在加快收回外埠门店的控制权。昨日，停牌数日的王府井百货宣布，将定向增发募集的约6.22亿元实现对成都店100%控股。在增强对优质门店控制权的同时，其还计划将约12.37亿元投向新店开发，升级双安商场等核心老店。
　　收回西南最优质门店
　　根据王府井百货昨日发布的定向增发方案，王府井百货将向成都工投增发1500万股，用于购买其持有的成都王府井13.51%股权。由于此次非公开发行的股票价格为41.51元/股，王府井百货实际花费约为6.22亿元。此前，王府井百货和成都工投对成都王府井分别持股86.49%和13.51%，此次定向增发完成后，王府井百货将获得成都王府井的全部控制权。不过，王府井百货方面承诺，发行完成后不会对成都王府井原高层进行调整。王府井百货将成都店收归己有，意欲增强对门店的控制权。王府井百货方面表示，全资控股成都王府井会进一步提高门店的执行力。
　　其实，在此次定向增发之前，王府井百货凭借大股东地位，已经负责成都王府井的运营，不过少数股东也同时享有对该商场的部分权利。而王府井百货对控制权的“计较”，与成都店在集团的核心地位不无关系。
　　“成都店是集团最好的门店。”王府井百货一位内部人士如此评价。公开资料显示，成都王府井一直是西南地区的百货龙头。去年，该商场实现营业收入近33亿元，超过百货大楼，占据王府井百货去年110亿元销售额的近三成。而目前，王府井百货在北京、成都和重庆等地运营门店超过20家。
　　据知情人透露，成都王府井的优异业绩一度令成都工投不忍放手，不过，经过艰苦的谈判，王府井百货最终如愿以偿。
　　双安品牌定位明年升级
　　收回支柱门店的控制权，只是王府井百货募集资金的一项用途，更大一笔投入将用于扩大连锁规模。在王府井百货的定向增发方案中，王府井百货的控股股东王府井国际，将以现金约12.37亿元认购本次非公开发行的另外2980万股股票。
　　王府井百货计划把其中的4.62亿元用于扩大门店网络。据介绍，成都、鄂尔多斯、唐山和郑州都将出现王府井百货的新店。而已经在成都尝到甜头的王府井百货，将把2.68亿元这一单店最大投资注入该市场。
　　王府井百货不断追求规模扩大，一方面是为了在新兴市场挖掘新的利润空间，更重要的是，依托门店数量，将提高其与供应商的议价能力，从而降低采购成本，谋求联营模式下的利益最大化。同时，王府井百货还将投入上亿元资金用于发展自营。
　　在外埠门店迅速成长的同时，王府井百货也开始斥资对北京核心门店进行升级。据了解，双安商场计划从明年4月开始至2012年4月进行改造，在保持精品百货定位的基础上，提高国际一线奢侈品牌的占比。同时，提升购物环境。据知情人透露，双安商场改造预算达8000万元，是否需要停业仍未明确。由于百货大楼西馆与商场其他部分存在错层，王府井百货将对此进行翻新调整，实现整体布局统一。
　　投资亿元完善网络平台
　　去年12月，商务部颁布相关政策推进实体百货店和网上销售结合，这使大型百货零售集团以网络带动企业发展成为零售业大势所趋。艾瑞咨询统计数据也显示，去年，国内网购市场交易规模达到2500亿元，同比增长93.7%，占社会消费品零售总额的比重近2%。预计到2013年，国内网购市场的交易规模将突破1万亿元。
　　目前，包括王府井百货、银泰百货、西单商场、中友百货和当代商城等知名商企均已开通自己的网络商城，但受到价格、售后、配送、独立结算等环节制约，传统商企的网购业务与实体店业务相比，发展缓慢且占比较小。网购市场整体迅猛的发展速度，让王府井百货看到了开发线上渠道的巨大潜力。据悉，王府井百货将投资1亿元建设完整的网购运营平台。
　　资料显示，王府井百货3年前年启动网购业务，该业务覆盖双安商场、广州王府井、长沙王府井。去年，王府井百货网购业务的销售收入为4326万元。在业内人士看来，经过有效推广，王府井百货实体店的会员，将是其网购业务的潜在客户群。而实体店积累的供应商资源，则是其开展网购业务的基础。