在西宁开国际青年旅舍可行吗？

梦里花儿香 · 发表于 2012-5-13 22:22:21

有意在青海西宁开家国际青年旅舍。有经验的朋友给点建议呗

丹麦行者 · 发表于 2012-5-14 02:16:51

以下内容来自《西海都市报》。发布时间2011年4月11日。
为节选的部分内容

随着我省旅游业的发展，传统的星级宾馆早已无法满足旅游旺季游客的住宿需求。青海旅游局提供的相关数据显示，在我省各类旅馆业中，星级宾馆仅占10%，非星级的社会宾馆已成为我省旅馆业不可小觑的新生力量。

　　青海星级宾馆调查之三

　　不可小觑的新生力量

　　快捷酒店：宾馆业的黑马

　　地处西宁市大十字的汉庭连锁酒店有140多间住房，是西宁比较大的快捷酒店之一。

　　“我们针对的主要客户群是会员和一些散客。在旅游旺季，我们的住宿率能达到100%，其中有50%的客人是来旅游的。这部分游客一般都是要在一星期前提前通过网络或是114查询订房。有许多游客在旅游旺季时根本就订不上房间。”汉庭连锁酒店大十字店的钱海泓店长说。

　　在价格上，快捷酒店会按照市场需求调节。据了解，西宁市很多快捷酒店在旅游旺季的房价会达到280元左右，淡季下调到150元左右，以应对青海的旅游发展旺季太旺，淡季太淡的特点。

　　“酒店的投资多为一次性投资，虽然投资回收期长，但是利润空间很大。所以，据我了解，处在西宁市区的快捷宾馆在运营上不会存在什么问题，一般夏季的利润是能够支付冬季的亏损。而且，现在青海的旅游淡季正在不断缩短，今年1月和2月份，青海酒店收入比去年同期增长了30%。今年1月到2月份，有些宾馆的住宿率已经达到了70%。”青海旅游协会副秘书长卢方说。

　　目前，青海已有社会宾馆近1409家，客房数17439间，床位数31986张。社会宾馆的年平均入住率达80%左右，所以社会宾馆每年承接的游客数量巨大，这就为青海旅游业的发展做了最有力的补充。

　　青年旅舍：淡季时标间成为宿舍

　　3月26日，西宁市石坡街西凉驿青年旅舍。富有民族风情的大厅里，炉子上的茶壶冒着热气，墙壁上到处都是旅客留下的涂鸦。店里只有三个人，一位负责人和两名工作人员。西凉驿青年旅舍是进驻西宁市场较早的青年旅社之一。

　　“我们旅馆客户大多是‘驴友’，因为青海旅游旺季太旺，淡季太淡的特征，我们的经营时间主要集中在5月到10月中旬。因为租住的房子没有暖气，而且淡季客户稀少的缘故，到10月下旬我们一般都会暂停营业，直到来年4月再重新开业。”西凉驿青年旅舍的王经理无奈地说。在运营收入上，全年的收入都是来自于旅游旺季的收益，淡季时通过关门停业最大限度地减少支出，以尽量维持平衡。

　　每年夏天，青年旅舍内都是人满为患。相对于一般的宾馆而言，青年旅舍因为价格便宜而深受广大旅游爱好者的喜爱。价位上，一般的商务宾馆每晚少说也要200元左右，星级宾馆的更高，到了旅游高峰期，价格只会更高，而青年旅舍的床位就会非常便宜，一个铺位便宜的时候只要三四十元。

　　目前，西宁市场上有近十家青年旅舍，有些青年旅舍在淡季也会试着另辟蹊径，以增加收入。

　　“桑珠国际青年旅舍是进入西宁最早的青年旅舍，大厅一楼现在已经开辟成了餐厅，冬季时也可以营业，增加收入。”王经理说。因为西凉驿青年旅舍冬季没有暖气，所以只好停业。

　　走进位于城中区建材巷的彩门青年旅馆，便被浓郁的民族风情所包围。负责人孔宣女士说：“一到夏天，我们这里也是‘一铺难求’，严重的时候甚至连大厅10元钱的沙发上都挤满了人，为了照顾客人，我们甚至都会腾出自己住的地方给客人。”

　　一到淡季，有时一天都不见一个客人，但是每天的固定支出却是一定的，为此，彩门青年旅馆不得不在淡季另辟蹊径，寻求生存。

　　“旅舍初建时，我们已投入了近80万元，再加上水电暖等费用，基本上每天一开门就有800元的支出，这就意味着我们每天至少要住进8位客人才能达到收支平衡。所以如果单靠旺季的收入是很难发展的。所以到了冬季，我们会把房间按照标准间规格便宜租赁给本地的一些年轻人或企业作为员工宿舍，尽量增加收入。”孔宣说。

　　家庭旅馆：呼唤规范管理

　　近几年，西宁市的家庭旅馆越来越快地出现在人们的眼前，它是一种新型的社会旅馆。所谓家庭旅馆，是指以家庭为经营主体的旅馆。一般都是将自己的住宅改造为旅馆，成本低、价格低、规模小。

　　在走访家庭旅馆时我们遇到了一些困难。在西宁，家庭旅馆所处的地理位置比较隐蔽，多在一些住宅小区，也没有设置相应的标志牌，所以寻找起来相当困难。而家庭旅馆的宣传途径一般都在网上，客人要入住时主要通过电话或网络预订。在百度搜索栏中输入“青海家庭旅馆”，有五十多万条相关信息。

　　推开一家家庭旅馆半掩的房门，屋内一位女士拿着拖把探出头来，当我们说明来意，她摇了摇头说不接受采访。因为家庭旅馆没有政府相关政策的支持，所以在经营上一般都属于“无照经营”。

　　位于新宁广场附近的蒲公英豪华家庭公寓是西宁市比较大的一家家庭旅馆，该旅馆共有15套公寓，一次可容纳60多名游客居住。家庭旅馆具有广阔的发展前景，但是因为目前没有相应的政策规范，所以在经营中还是存在着相应的问题。

　　“并不是我们不想注册，实在是没有相关政策的规范。我们也希望有政策既能维护消费者的权益，也能让我们的经营合理合法。现在我就等着相关政策出台，然后马上去登记注册。”蒲公英豪华家庭公寓的殷万军经理说。

　　因为没有注册，家庭旅馆在发展中存在许多问题。“一个最显著的问题就是没有正式发票，有些前来旅游的客人需要正式发票，但是我们无法提供，那么即使我们的房子再好人家也不会居住。”殷经理讲出了自己的想法。

　　在价位上，家庭旅馆业存在相对的优势。像蒲公英豪华家庭公寓的一个每天220元的套间可以住四个人，平均下来每人每天55元，相对于一般的宾馆是很便宜的。而一般宾馆有的服务与硬件设施，家庭旅馆都有，甚至更好。

　　因为家庭旅馆的特殊性，旺季时家庭旅馆的住宿率基本都是100%，在淡季依然有可观的收入。淡季时，有些家庭旅馆还会提供蜜月租住、结婚租住或聚会租住等。殷经理说：“我们就曾承接过一次结婚租用的业务，因为新娘是外地人，为了方便迎娶，就租住了我们的房子作为新娘的‘娘家’。除此之外，在节假日也有一些客人会租住房子聚会。”

　　因为没有相关政策的约束，家庭旅馆的存在也给工商、卫生等部门的监管工作带来了困难。西宁市工商行政管理局城中分局个体科副科长刘玉梅说，因为家庭旅馆是以家庭为依托而存在，而在稽查工作中，工作人员是无权进入私人住宅的，除非是家庭旅馆的经营影响到邻里的生活，居民投诉后才可以进行检查，这就给各部门的工作提出了难题。

　　目前，关于西宁市家庭旅馆的管理办法正在拟订当中，这也为家庭旅馆未来的发展带来了希望。

　　在管理中完善

　　社会宾馆业的蓬勃发展为我省旅游旺季住宿业的供需矛盾起到了很大的缓解作用，也起到了平抑房价吸引外来游客的作用。但是社会宾馆在经营模式、设施档次、管理模式、服务水平、经营理念上参差不齐，大多数处于小而散的经营规模，服务上仅能满足最低需求。当然也有一些宾馆具备了星级宾馆的标准，但是大多数社会宾馆在生存发展过程中依然存在着许多问题。

　　据西宁市卫生局卫生监督所王登庭所长介绍，根据国家对于旅店业卫生的相关标准，对于旅店业的卫生管理是相当严格的。虽然整体来讲，西宁旅馆业在卫生方面基本达到标准，但依然存在问题。“少数小型旅社床上用品的清洗消毒工作并没有达到要求，特别是三县地区。卫生间的通风也存在问题。”

　　西宁市公安局城中分局治安大队负责旅馆业治安的民警袁清介绍：“城中区辖内有很多酒店和旅馆因为网上订房的概率比较大，所以在旅客登记上有时会存在一定的问题，在旅客登记时，有‘一人登记，多人住宿’‘错登误登’现象存在。这些都是应该严格杜绝的。”

　　青海今年的旅游旺季即将到来，这也为社会宾馆的发展带来了新的机遇。“‘十二五’期间青海将实施综合交通设施、旅游产业要素、旅游总收入三个倍增计划，将旅游业培育成为战略型支柱产业，努力打造高原旅游名省。这对旅店业来说既是机遇也是挑战。”青海省旅游协会副秘书长卢方说。因而，社会宾馆只有不断完善服务水平、提高服务质量、引进先进管理模式、安全运行等，才能适应青海旅游业的发展，为其以后的发展迎来机遇。

天晴朗 · 发表于 2012-5-14 06:11:21

从调查报告内容与相关分析，青海省对旅游业的扶持，以及西宁所处地理位置看，在西宁开青旅还中可以为的。

熏衣草 · 发表于 2012-5-14 10:05:51

当然可以了！！我个人是怎么想的还要自己拿主意!1

向日葵 · 发表于 2012-5-14 14:00:21

完全可行，西宁周边的景点巨多，西宁本身也是一个旅游集散地。

迷彩服 · 发表于 2012-5-14 17:54:51

我觉得没有问题，只要旅游资源丰富的地方开青旅都很好

梦里花儿香 · 发表于 2012-5-14 21:49:21

如果和云南对比，西宁可以开
开上呗，给我打个折

一步之差 · 发表于 2012-5-15 01:43:51

在西宁开青旅还中可以为的。

回忆当初 · 发表于 2012-5-15 05:38:21

绝对支持

熏衣草 · 发表于 2012-5-15 09:32:51

可以~开个青旅~~

漫步旅途 · 发表于 2012-5-15 13:27:21

没经验，不过感觉可行，青年旅馆开在西宁是最好的选择之一。

让子弹飞 · 发表于 2012-5-15 17:21:51

顶一个不过说实话我们最注重的是价格和服务谢谢

雪梨 · 发表于 2012-5-15 21:16:21

看似可以~~

笑渡沧海 · 发表于 2012-5-16 01:10:51

应该可以的，前几年，据我掌握在西宁的客栈有两天家，很少的。

暗夜精灵 · 发表于 2012-5-16 05:05:21

现在开旅店的多，只要服务价格合适觉得还可以。

倒计时 · 发表于 2012-5-16 08:59:51

看你自己主要面对哪个群体啦

单车骑行 · 发表于 2012-5-16 12:54:21

目前，西宁市场上有近十家青年旅舍，有些青年旅舍在淡季也会试着另辟蹊径，以增加收入。

　　“桑珠国际青年旅舍是进入西宁最早的青年旅舍，大厅一楼现在已经开辟成了餐厅，冬季时也可以营业，增加收入。”王经理说。因为西凉驿青年旅舍冬季没有暖气，所以只好停业。

　　走进位于城中区建材巷的彩门青年旅馆，便被浓郁的民族风情所包围。负责人孔宣女士说：“一到夏天，我们这里也是‘一铺难求’，严重的时候甚至连大厅10元钱的沙发上都挤满了人，为了照顾客人，我们甚至都会腾出自己住的地方给客人。”

　　一到淡季，有时一天都不见一个客人，但是每天的固定支出却是一定的，为此，彩门青年旅馆不得不在淡季另辟蹊径，寻求生存。

　　“旅舍初建时，我们已投入了近80万元，再加上水电暖等费用，基本上每天一开门就有800元的支出，这就意味着我们每天至少要住进8位客人才能达到收支平衡。所以如果单靠旺季的收入是很难发展的。所以到了冬季，我们会把房间按照标准间规格便宜租赁给本地的一些年轻人或企业作为员工宿舍，尽量增加收入。”孔宣说。